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奥体中路某小区住宅变身群租房,邻居不堪其扰齐鲁壹点

时间:2019-07-02 14:05来源: 作者:admin 点击: 66 次
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<>垃圾丢在电梯门口、衣服晾在连廊栏杆上、随意丢弃未灭的烟蒂……记者探访发现,省城奥体中路某小区很多住宅变身群租房,而租房者的一些不文明行为让业主们难以接受, ,济南市住房和城乡建设局回复称,将与小区物业“一起进行调查,并加强管理”,

记者在一处群租房内看到,一套两居室的房屋被改建成了个房间,

垃圾丢在电梯门口,衣服晾在高层连廊的栏杆上,阳台上做饭,随意丢弃未灭的烟蒂差点引起火灾……日上午,市民李女士向本报反映,济南奥体中路某小区有很多住宅成了群租房,而群租房租房者的一些行为让小区业主难以接受, 小区业主想知道,这种隔断的群租房是否合法,谁来负责规避这些安全隐患,

头疼的邻居

李女士家在济南市高新区奥体中路附近某小区, 后,李女士发现,隔壁业主将房子租了出去, “不是普通,而是加了隔断,成了群租房,住了七八个年轻人, 李女士告诉记者,群租房租房者的一些行为让她很生气,

“谁没有过?谁没有租房子的时候?”李女士说,他们对租房者都很宽容,但不能影响业主的正常生活, “,菜汤、麻辣烫,就放在电梯门口,有时能放一周,都馊了,味道很大, 李女士表示,自己屋里的垃圾都由自己扔掉,放在电梯门口算怎么回事?关于环境卫生问题,她向小区物业反映过多次,“物业接到反映,也帮他们清理过几次,但每次清理完,下次照样放”,

环境卫生问题,更让刘女士不能接受的是,群租房租房者的行为产生了安全隐患, “连廊的栏杆成了他们晾晒衣服的地方,万一让风刮下去,砸到人怎么办?还有租客在阳台上做饭,着了火怎么办, 刘女士告诉记者,该小区号楼前几天一个群租房起了火,“原因就是一个租客抽完烟,没把烟摁灭,扔在垃圾桶里,着了火,幸亏屋里有人,迅速扑灭了”,

李女士说,们就想知道,法律是否允许群租房的存在,谁来负责规避群租房带来的安全隐患,

公司专做群租房

日中午,记者赶到该小区, 刘女士楼房有两个单元,每个单元为一梯两户,单元之间有连廊, 刘女士的群租房无人在家,记者并未见到电梯口有垃圾, 在连廊处,记者看到一些用衣架挂在栏杆晾晒的衣服,正在随风飘荡,

在小区内记者碰到一位带客户看房的中介人员任先生, 任先生讲述,做群租房租赁生意的并非房产中介,而是房屋托管公司,“托管公司就相当于二房东,他们从房东手里把房子收过来后,将两室三室的房子,他们增加一些隔断,做成五六间,乃至以上,就是群租房, 一般是木板做的,房间一面是墙,另一面就是木板子”,

附近一家托管公司的工作人员孙先生告诉记者,他们公司主要经营群租房,刘女士“这个小区还不算多的,只有二三十套, 附近一个小区里有三百多套房,都交给我们托管了”,

一条两排房间

日中午,在刘女士所在小区,孙先生带记者看了某栋楼上的一个群租房, 孙先生介绍,该房原来是两室一厅,目前住了个人, 处有一两三平米的地方,堆放了一些杂物,再往前是一条细长的走廊,两面都是带门的房间,门上已做了ABC等大写字母标记,一共个房间, 已经看不出住宅原来的模样,

,孙先生带记者又看了另一栋楼上的群租房, 群租房的门,一条长廊,两排房间, 孙先生说,住的人更多,除了公共卫生间,一共七个房间,只剩一个空房, 一条金毛犬就从一个房间里窜了出来,犬主将其拽回屋内,

走廊里有两个衣架,挂满了衣服, 孙先生说,带阳台的那个大房间,租房者都在走廊里晾晒衣服,

说法

房屋分割改建后出租

需经过全体业主同意

日下午,记者找到该小区物业, 小区物业工作人员告诉记者,接到很多业主关于群租房的反映,他们已经采取了一些措施,但详细情况他们不方便透露,

查询发现,年月,住建部就颁布并实施了《商品房屋租赁管理办法》,其中明确规定,“出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准, 、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住”等规定, 违反,最高处罚可以达到万元,

千舜律师事务所邱洪奇认为,群租房实际是一种经营行为, 将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,是一种经营家庭旅馆行为,这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源, “经营行为,需要经过全体业主的同意, ,就是违法,

日,刘女士告诉记者,她向投诉此事后,济南市住房和城乡建设局回复称,该部门将于小区物业“一起进行调查,并加强管理”, (商报)

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